Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444404021612. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444404021612 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 75.244
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA AFONSO ARINOS, N. 250, CS 05, Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404021612
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 71,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 71.03 de área privativa, 100.38 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.1%- Desembolso
- R$ 99.901,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.098,36
- Imposto estimado
- R$ 9.014,75
- Lucro líquido
- R$ 51.083,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.244,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.257,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 94.1%- Desembolso
- R$ 39.706,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 714,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.333,93
- Imposto estimado
- R$ 8.000,09
- Lucro líquido
- R$ 45.333,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.048,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.484,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.475,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.257,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.