Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Maria, Piracicaba/SP
Ref. Caixa · 8444404135804. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Maria, Piracicaba/SP · Ref. Caixa · 8444404135804 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 131.490
AvaliaçãoR$ 208.906
Ficha do imóvel
RUA EFIGENIA MIOTTO CESTA, N. 650, Apto 31, BLOCO 13 VG 95, Jardim Maria, Piracicaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444404135804
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.52 de área total, 48.52 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 171.256,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.649,65
- Imposto estimado
- R$ 5.647,45
- Lucro líquido
- R$ 32.002,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 131.490,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.574,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.944,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.267,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.445,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.534,36 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 66.064,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.248,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.828,73
- Imposto estimado
- R$ 3.874,31
- Lucro líquido
- R$ 21.954,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.298,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.826,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.186,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.574,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.944,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.267,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.445,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.534,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.