Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Jardim, Governador Valadares/MG
Ref. Caixa · 8444404369988. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Jardim, Governador Valadares/MG · Ref. Caixa · 8444404369988 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 129.600
AvaliaçãoR$ 216.000
Ficha do imóvel
RUA TRES, N. 121, QD 03 LT 28, Cidade Jardim, Governador Valadares/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444404369988
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.52 de área total, 54.52 de área privativa, 90.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 132.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 163.728,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.272,00
- Imposto estimado
- R$ 7.840,80
- Lucro líquido
- R$ 44.431,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 129.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.888,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.960,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 60.048,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.230,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.621,02
- Imposto estimado
- R$ 6.093,15
- Lucro líquido
- R$ 34.527,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.920,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.613,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 100.717,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.888,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.