Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
Ref. Caixa · 8444404414347. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG · Ref. Caixa · 8444404414347 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 146.361
AvaliaçãoR$ 146.000
Ficha do imóvel
RUA UBA, N. 85, CASA 01, Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444404414347
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 106.00 de área total, 52.33 de área privativa, 106.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.7%- Desembolso
- R$ 171.191,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 25.191,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 25.191,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 146.360,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.390,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Financiado
Retorno -54.3%- Desembolso
- R$ 54.102,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.389,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 38.349,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 38.349,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.272,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.503,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.743,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.390,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.