Calculadora de viabilidade
Casa em Pacheco, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444404895990. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pacheco, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444404895990 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 88.642
AvaliaçãoR$ 206.000
Ficha do imóvel
RUA CARDEAL ARCO VERDE, N. 846, CS 04, LT 18, QD 61, Pacheco, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444404895990
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 68,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 68.29 de área privativa, 71.58 de área do terreno, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 126.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.7%- Desembolso
- R$ 120.141,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.858,74
- Imposto estimado
- R$ 12.878,81
- Lucro líquido
- R$ 72.979,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.642,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.659,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.360,00 |
Financiado
Retorno 111.8%- Desembolso
- R$ 49.227,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 841,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.889,87
- Imposto estimado
- R$ 11.683,48
- Lucro líquido
- R$ 66.206,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.728,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.994,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.887,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.659,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.