Calculadora de viabilidade
Casa em Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444405271701. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444405271701 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 253.260
AvaliaçãoR$ 253.260
Ficha do imóvel
RUA NABUCO DE FREITAS, N. 124, CS IX DA VILA, Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444405271701
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 59.00 de área total, 59.00 de área privativa, 31.86 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 155.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 296.314,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.054,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.054,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 253.260,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.597,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.597,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.663,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.195,60 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 93.706,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.404,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 65.822,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 65.822,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.652,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.556,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 196.819,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.597,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.597,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.663,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.195,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.