Calculadora de viabilidade
Casa em Cachoeira, Monsenhor Gil/PI
Ref. Caixa · 8444405484047. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cachoeira, Monsenhor Gil/PI · Ref. Caixa · 8444405484047 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 46.473
AvaliaçãoR$ 80.000
Ficha do imóvel
RUA LIDIA PESSOA MARTINS, N. 473, CS 473, LT 11, QD A,, Cachoeira, Monsenhor Gil/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405484047
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 70.00 de área total, 70.00 de área privativa, 400.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 49.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.1%- Desembolso
- R$ 59.067,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.932,96
- Imposto estimado
- R$ 3.139,94
- Lucro líquido
- R$ 17.793,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.472,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.394,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.800,00 |
Financiado
Retorno 52.5%- Desembolso
- R$ 21.888,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 441,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.755,08
- Imposto estimado
- R$ 2.513,26
- Lucro líquido
- R$ 14.241,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.294,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.240,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.116,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.394,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.