Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444405552174. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444405552174 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 36.432
AvaliaçãoR$ 74.000
Ficha do imóvel
RUA ARARI, N. 375, Apto 407,, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444405552174
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 31.00 de área total, 31.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 45.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.4%- Desembolso
- R$ 47.884,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.115,02
- Imposto estimado
- R$ 3.917,25
- Lucro líquido
- R$ 22.197,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 36.432,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.092,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.440,00 |
Financiado
Retorno 85.0%- Desembolso
- R$ 18.739,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 345,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.839,80
- Imposto estimado
- R$ 3.425,97
- Lucro líquido
- R$ 19.413,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.286,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.107,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.312,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.092,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.