Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444405713887. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444405713887 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.927
AvaliaçãoR$ 140.754
Ficha do imóvel
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444405713887
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Guadalupe - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 82.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 112.506,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.247,86
- Imposto estimado
- R$ 4.237,18
- Lucro líquido
- R$ 24.010,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.926,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.296,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.577,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.222,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.037,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.445,25 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 43.765,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 815,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.523,10
- Imposto estimado
- R$ 3.078,47
- Lucro líquido
- R$ 17.444,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.185,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.688,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.777,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.296,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.577,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.222,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.037,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.445,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.