Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tubalina, Uberlândia/MG
Ref. Caixa · 8444406272892. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tubalina, Uberlândia/MG · Ref. Caixa · 8444406272892 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 93.402
AvaliaçãoR$ 153.000
Ficha do imóvel
RUA PADRE HUMBERTO ARAUJO BRAGA, N. 24, Apto 41, 05 BL B ED ATACAMA, Tubalina, Uberlândia/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406272892
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.27 de área total, 45.52 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 117.624,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.375,59
- Imposto estimado
- R$ 5.306,34
- Lucro líquido
- R$ 30.069,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.402,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.802,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 42.902,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 886,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.978,76
- Imposto estimado
- R$ 4.046,81
- Lucro líquido
- R$ 22.931,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.680,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.531,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.586,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.802,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.