Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Vista, Leopoldina/MG
Ref. Caixa · 8444406473057. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Vista, Leopoldina/MG · Ref. Caixa · 8444406473057 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.768
AvaliaçãoR$ 121.000
Ficha do imóvel
RUA EDUARDO CLEMENTINO SILVA (ANTIGA RUA C), N. 160,, Bela Vista, Leopoldina/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406473057
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 103,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 103.20 de área total, 103.20 de área privativa, 100.00 de área do terreno, 2 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 74.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.2%- Desembolso
- R$ 87.771,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.228,94
- Imposto estimado
- R$ 4.984,34
- Lucro líquido
- R$ 28.244,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.768,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.063,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Financiado
Retorno 56.7%- Desembolso
- R$ 32.756,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 653,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.046,73
- Imposto estimado
- R$ 4.057,01
- Lucro líquido
- R$ 22.989,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.753,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.754,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.442,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.063,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.