Calculadora de viabilidade
Casa em Engenho, Itaguaí/RJ
Ref. Caixa · 8444406602531. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenho, Itaguaí/RJ · Ref. Caixa · 8444406602531 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.226
AvaliaçãoR$ 163.963
Ficha do imóvel
Engenho, Itaguaí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406602531
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Engenho - Itaguaí/RJ
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.2%- Desembolso
- R$ 99.408,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.554,54
- Imposto estimado
- R$ 9.683,18
- Lucro líquido
- R$ 54.871,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.226,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.226,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.918,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.198,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.837,75 |
Financiado
Retorno 101.7%- Desembolso
- R$ 40.026,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 704,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.881,62
- Imposto estimado
- R$ 8.682,24
- Lucro líquido
- R$ 49.199,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.845,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.369,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.684,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.226,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.918,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.198,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.837,75 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.