Calculadora de viabilidade
Casa em Boacu, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444406659754. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boacu, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444406659754 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.925
AvaliaçãoR$ 182.500
Ficha do imóvel
AVENIDA LUIZ CORREA DA SILVA ANTIGA AV ALODIAL, N. 254, LT 1356, Boacu, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406659754
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 90 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 90.00 de área privativa, 136.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 112.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 79.2%- Desembolso
- R$ 94.482,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.017,06
- Imposto estimado
- R$ 13.202,56
- Lucro líquido
- R$ 74.814,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.925,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.007,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.475,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.125,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.950,00 |
Financiado
Retorno 143.7%- Desembolso
- R$ 40.942,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 635,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.000,52
- Imposto estimado
- R$ 12.300,08
- Lucro líquido
- R$ 69.700,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.385,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.546,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.010,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.007,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.475,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.125,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.950,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.