Calculadora de viabilidade
Casa em Comercial Norte, Bayeux/PB
Ref. Caixa · 8444406666378. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Comercial Norte, Bayeux/PB · Ref. Caixa · 8444406666378 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 46.845
AvaliaçãoR$ 107.500
Ficha do imóvel
RUA JORGE AMADO, N. 105, CS 02, LOT. PANORAMICO, Comercial Norte, Bayeux/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406666378
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.72 de área total, 45.72 de área privativa, 75.52 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 66.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 59.4%- Desembolso
- R$ 63.300,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.199,50
- Imposto estimado
- R$ 6.629,92
- Lucro líquido
- R$ 37.569,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.845,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.405,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.225,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.375,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.450,00 |
Financiado
Retorno 109.3%- Desembolso
- R$ 25.824,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 444,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.988,14
- Imposto estimado
- R$ 5.998,22
- Lucro líquido
- R$ 33.989,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.369,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.282,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.405,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.405,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.225,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.375,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.