Calculadora de viabilidade
Casa em Mutuaguacu, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444406801844. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mutuaguacu, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444406801844 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 55.176
AvaliaçãoR$ 163.000
Ficha do imóvel
RUA OSORIO DUTRA, N. 224, CS 01, Mutuaguacu, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406801844
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 53.00 de área privativa, 110.67 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 100.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 88.9%- Desembolso
- R$ 79.651,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.348,46
- Imposto estimado
- R$ 12.502,27
- Lucro líquido
- R$ 70.846,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.176,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.655,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Financiado
Retorno 159.7%- Desembolso
- R$ 35.510,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 523,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.388,14
- Imposto estimado
- R$ 11.758,22
- Lucro líquido
- R$ 66.629,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.035,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.221,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.879,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.655,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.