Calculadora de viabilidade
Casa em Jd Itamarati, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8444406986100. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jd Itamarati, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8444406986100 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.258
AvaliaçãoR$ 143.650
Ficha do imóvel
RUA HENRIQUE FERNANDES SOUZA, N. 19, QD 119 LT 04 CS 2, Jd Itamarati, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444406986100
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 59.40 de área privativa, 225.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.2%- Desembolso
- R$ 100.716,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.933,73
- Imposto estimado
- R$ 6.440,06
- Lucro líquido
- R$ 36.493,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.257,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.347,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.309,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.182,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.619,00 |
Financiado
Retorno 65.0%- Desembolso
- R$ 38.110,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 743,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.898,42
- Imposto estimado
- R$ 5.384,76
- Lucro líquido
- R$ 30.513,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.651,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.824,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.817,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.347,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.309,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.182,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.619,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.