Calculadora de viabilidade
Casa em Gabiroba, Ituporanga/SC
Ref. Caixa · 8444407368583. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Gabiroba, Ituporanga/SC · Ref. Caixa · 8444407368583 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 333.706
AvaliaçãoR$ 545.000
Ficha do imóvel
RUA HUGO HAVERROTH, N. SN, RESIDENCIA 01, Gabiroba, Ituporanga/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444407368583
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 85,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 185.25 de área total, 85.25 de área privativa, 220.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 319.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 436.702,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.297,57
- Imposto estimado
- R$ 16.244,64
- Lucro líquido
- R$ 92.052,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 333.705,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.685,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.011,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.700,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 169.737,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.168,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.297,56
- Imposto estimado
- R$ 11.744,63
- Lucro líquido
- R$ 66.552,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.741,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.627,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 259.337,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.685,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.011,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.