Calculadora de viabilidade
Casa em Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8444407408860. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8444407408860 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.884
AvaliaçãoR$ 178.000
Ficha do imóvel
Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407408860
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Monte Verde (manilha) - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 109.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.5%- Desembolso
- R$ 106.170,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.829,76
- Imposto estimado
- R$ 10.774,46
- Lucro líquido
- R$ 61.055,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.883,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.366,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Financiado
Retorno 105.9%- Desembolso
- R$ 43.063,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 749,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.738,15
- Imposto estimado
- R$ 9.710,72
- Lucro líquido
- R$ 55.027,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.776,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.894,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.303,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.366,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.