Calculadora de viabilidade
Casa em Engenho Pequeno, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444407464876. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenho Pequeno, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444407464876 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 48.777
AvaliaçãoR$ 80.500
Ficha do imóvel
Engenho Pequeno, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407464876
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Engenho Pequeno - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 49.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.2%- Desembolso
- R$ 61.509,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.990,11
- Imposto estimado
- R$ 2.848,52
- Lucro líquido
- R$ 16.141,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.776,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.463,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.415,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.025,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.830,00 |
Financiado
Retorno 44.4%- Desembolso
- R$ 22.488,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 463,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.605,12
- Imposto estimado
- R$ 2.190,77
- Lucro líquido
- R$ 12.414,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.755,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.499,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.906,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.463,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.415,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.025,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.830,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.