Calculadora de viabilidade
Casa em Parque dos Farois, Nossa Senhora do Socorro/SE
Ref. Caixa · 8444407751565. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque dos Farois, Nossa Senhora do Socorro/SE · Ref. Caixa · 8444407751565 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 61.433
AvaliaçãoR$ 103.000
Ficha do imóvel
RUA 49, N. 87, LT 2462B QD A65, Parque dos Farois, Nossa Senhora do Socorro/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407751565
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 65.92 de área total, 65.92 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 63.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.7%- Desembolso
- R$ 77.695,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.304,11
- Imposto estimado
- R$ 3.795,62
- Lucro líquido
- R$ 21.508,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.432,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.842,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Financiado
Retorno 47.4%- Desembolso
- R$ 28.549,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 583,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.781,32
- Imposto estimado
- R$ 2.967,20
- Lucro líquido
- R$ 16.814,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.286,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.926,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.742,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.842,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.