Calculadora de viabilidade
Casa em Porto Novo, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444407762842. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto Novo, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444407762842 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 39.753
AvaliaçãoR$ 151.329
Ficha do imóvel
Porto Novo, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407762842
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Porto Novo - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 92.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 122.0%- Desembolso
- R$ 62.131,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.197,60
- Imposto estimado
- R$ 13.379,64
- Lucro líquido
- R$ 75.817,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.752,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.192,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.539,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.566,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.079,74 |
Financiado
Retorno 209.1%- Desembolso
- R$ 30.329,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 377,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.623,84
- Imposto estimado
- R$ 12.843,58
- Lucro líquido
- R$ 72.780,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.950,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.482,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.893,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.192,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.539,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.566,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.079,74 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.