Calculadora de viabilidade
Casa em Pau Amarelo, Paulista/PE
Ref. Caixa · 8444407826646. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pau Amarelo, Paulista/PE · Ref. Caixa · 8444407826646 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.240
AvaliaçãoR$ 122.000
Ficha do imóvel
RUA REPUBLICA CENTRO AFRICANA, N. 670, CS 04 LT 15 QD V, Pau Amarelo, Paulista/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407826646
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 48.45 de área total, 48.45 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 74.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.6%- Desembolso
- R$ 85.307,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.692,72
- Imposto estimado
- R$ 5.503,91
- Lucro líquido
- R$ 31.188,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.240,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.987,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Financiado
Retorno 65.7%- Desembolso
- R$ 32.315,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 629,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.737,77
- Imposto estimado
- R$ 4.610,66
- Lucro líquido
- R$ 26.127,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.248,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.469,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.478,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.987,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.