Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Itapissuma/PE
Ref. Caixa · 8444407862154. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Itapissuma/PE · Ref. Caixa · 8444407862154 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 54.997
AvaliaçãoR$ 95.000
Ficha do imóvel
RUA ARACATU, N. S/N, QD E PLANO B CS 03, Centro, Itapissuma/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407862154
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 50.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 58.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 69.947,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.052,89
- Imposto estimado
- R$ 3.757,93
- Lucro líquido
- R$ 21.294,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.997,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.649,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Financiado
Retorno 53.2%- Desembolso
- R$ 25.949,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 522,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.108,67
- Imposto estimado
- R$ 3.016,30
- Lucro líquido
- R$ 17.092,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.999,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.201,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.740,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.649,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.