Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Itaim, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8444408017997. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Itaim, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8444408017997 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 158.691
AvaliaçãoR$ 249.000
Ficha do imóvel
RUA ABACATUAJA, N. 500, CS 04, Vila Itaim, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408017997
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 91.05 de área total, 60.22 de área privativa, 91.05 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 152.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 198.312,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.688,00
- Imposto estimado
- R$ 7.603,20
- Lucro líquido
- R$ 43.084,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 158.691,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.760,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.940,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 71.358,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.506,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.421,73
- Imposto estimado
- R$ 5.463,26
- Lucro líquido
- R$ 30.958,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.738,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.893,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.325,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.760,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.