Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guajuviras, Canoas/RS
Ref. Caixa · 8444408065703. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guajuviras, Canoas/RS · Ref. Caixa · 8444408065703 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 70.593
AvaliaçãoR$ 118.000
Ficha do imóvel
Guajuviras, Canoas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444408065703
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Guajuviras - Canoas/RS
Lance máximo seguroR$ 69.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.1%- Desembolso
- R$ 92.760,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.239,93
- Imposto estimado
- R$ 3.785,99
- Lucro líquido
- R$ 21.453,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.592,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.529,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.117,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Financiado
Retorno 36.3%- Desembolso
- R$ 36.285,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 670,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.893,68
- Imposto estimado
- R$ 2.834,05
- Lucro líquido
- R$ 16.059,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.118,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.959,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.860,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.529,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.117,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.