Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ
Ref. Caixa · 8444408068826. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ · Ref. Caixa · 8444408068826 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 41.962
AvaliaçãoR$ 133.000
Ficha do imóvel
Centro, Nilópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408068826
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Centro - Nilópolis/RJ
Lance máximo seguroR$ 81.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 97.8%- Desembolso
- R$ 61.841,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.158,86
- Imposto estimado
- R$ 10.673,83
- Lucro líquido
- R$ 60.485,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.962,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.258,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Financiado
Retorno 173.6%- Desembolso
- R$ 28.271,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 398,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.386,47
- Imposto estimado
- R$ 10.107,97
- Lucro líquido
- R$ 57.278,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.392,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.731,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.610,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.258,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.