Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444408388774. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444408388774 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 55.402
AvaliaçãoR$ 95.700
Ficha do imóvel
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408388774
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Jardim Catarina - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 58.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 70.462,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.237,50
- Imposto estimado
- R$ 3.785,62
- Lucro líquido
- R$ 21.451,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.402,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.662,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.871,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.785,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.742,00 |
Financiado
Retorno 53.2%- Desembolso
- R$ 26.140,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 526,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.256,84
- Imposto estimado
- R$ 3.038,53
- Lucro líquido
- R$ 17.218,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.080,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.246,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.055,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.662,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.871,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.785,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.742,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.