Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8444408468166. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8444408468166 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.770
AvaliaçãoR$ 174.000
Ficha do imóvel
RUA TORRES, N. 8960, LT 14 QD 60, Laranjal, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408468166
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,97 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 112.97 de área total, 52.97 de área privativa, 214.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 106.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.2%- Desembolso
- R$ 105.493,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.506,45
- Imposto estimado
- R$ 10.275,97
- Lucro líquido
- R$ 58.230,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.770,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.363,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.440,00 |
Financiado
Retorno 101.7%- Desembolso
- R$ 42.477,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 747,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.425,02
- Imposto estimado
- R$ 9.213,75
- Lucro líquido
- R$ 52.211,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.754,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.881,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.215,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.363,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.