Calculadora de viabilidade
Prédio em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444408611767. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444408611767 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.767
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408611767
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio em Bangu - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 83.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 87.809,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.190,15
- Imposto estimado
- R$ 7.228,52
- Lucro líquido
- R$ 40.961,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.766,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.003,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 85.5%- Desembolso
- R$ 34.396,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 634,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.187,85
- Imposto estimado
- R$ 6.328,18
- Lucro líquido
- R$ 35.859,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.353,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.528,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.887,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.003,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.