Calculadora de viabilidade
Casa em Baixa da Ema, Piracuruca/PI
Ref. Caixa · 8444408619652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Baixa da Ema, Piracuruca/PI · Ref. Caixa · 8444408619652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 40.257
AvaliaçãoR$ 78.530
Ficha do imóvel
RUA VEREADOR FRANCISCO MACHADO DE SOUSA, N. 1419, Baixa da Ema, Piracuruca/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408619652
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 77.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 48.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 52.458,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.071,19
- Imposto estimado
- R$ 3.910,68
- Lucro líquido
- R$ 22.160,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.256,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.207,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.355,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.926,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.711,80 |
Financiado
Retorno 77.0%- Desembolso
- R$ 20.253,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 382,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.452,12
- Imposto estimado
- R$ 3.367,82
- Lucro líquido
- R$ 19.084,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.051,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.539,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.285,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.207,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.355,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.926,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.711,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.