Calculadora de viabilidade
Casa em Primavera, Cândido Sales/BA
Ref. Caixa · 8444408746220. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Primavera, Cândido Sales/BA · Ref. Caixa · 8444408746220 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 73.673
AvaliaçãoR$ 127.182
Ficha do imóvel
RUA ALFAZEMA, N. 10, LT 05 QD 16, Primavera, Cândido Sales/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408746220
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 78.00 de área total, 78.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 78.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 93.689,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.493,33
- Imposto estimado
- R$ 5.024,00
- Lucro líquido
- R$ 28.469,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.673,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.210,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.815,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.359,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.630,94 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 34.750,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 699,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.870,13
- Imposto estimado
- R$ 4.030,52
- Lucro líquido
- R$ 22.839,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.734,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.307,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.254,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.210,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.815,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.359,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.630,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.