Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444408833174. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444408833174 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.075
AvaliaçãoR$ 99.474
Ficha do imóvel
RUA IGUABA GRANDE, N. 167, Apto 503, BL 05 LT 02, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408833174
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 35.00 de área total, 35.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 61.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 75.803,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.670,18
- Imposto estimado
- R$ 3.550,53
- Lucro líquido
- R$ 20.119,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.074,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.802,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.984,21 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.973,68 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.968,41 |
Financiado
Retorno 45.0%- Desembolso
- R$ 27.743,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 570,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.269,48
- Imposto estimado
- R$ 2.740,42
- Lucro líquido
- R$ 15.529,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.014,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.773,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.686,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.802,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.984,21 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.973,68 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.968,41 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.