Calculadora de viabilidade
Apartamento em Graca, Cotia/SP
Ref. Caixa · 8444408901200. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Graca, Cotia/SP · Ref. Caixa · 8444408901200 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 115.373
AvaliaçãoR$ 188.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICPAL DO MORRO GRANDE RUA 15, N. SN, Apto 34, TORRE 1 3º ANDAR, Graca, Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444408901200
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 124.48 de área total, 43.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 115.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 145.154,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.845,51
- Imposto estimado
- R$ 6.426,83
- Lucro líquido
- R$ 36.418,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 115.373,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.461,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Financiado
Retorno 41.9%- Desembolso
- R$ 52.855,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.095,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.473,51
- Imposto estimado
- R$ 4.871,03
- Lucro líquido
- R$ 27.602,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.074,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.009,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.661,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.461,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.