Calculadora de viabilidade
Casa em Serramar, Rio das Ostras/RJ
Ref. Caixa · 8444409124401. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Serramar, Rio das Ostras/RJ · Ref. Caixa · 8444409124401 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 140.846
AvaliaçãoR$ 223.770
Ficha do imóvel
RUA 7, N. 432, T 59 QD H, Serramar, Rio das Ostras/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409124401
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 56.11 de área total, 56.11 de área privativa, 56.11 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 137.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 176.399,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.370,77
- Imposto estimado
- R$ 7.105,62
- Lucro líquido
- R$ 40.265,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 140.846,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.225,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.713,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.188,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.426,20 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 63.722,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.337,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.708,77
- Imposto estimado
- R$ 5.206,32
- Lucro líquido
- R$ 29.502,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.169,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.881,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.457,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.225,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.713,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.188,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.426,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.