Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444409159078. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444409159078 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 124.806
AvaliaçãoR$ 320.000
Ficha do imóvel
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409159078
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 196.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.9%- Desembolso
- R$ 173.350,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 146.649,90
- Imposto estimado
- R$ 21.997,49
- Lucro líquido
- R$ 124.652,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.805,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.744,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Financiado
Retorno 131.4%- Desembolso
- R$ 73.505,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.185,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 135.429,91
- Imposto estimado
- R$ 20.314,49
- Lucro líquido
- R$ 115.115,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.961,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.072,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.992,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.744,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.