Calculadora de viabilidade
Apartamento em Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444409173038. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Joquei Clube, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444409173038 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 28.419
AvaliaçãoR$ 104.347
Ficha do imóvel
RUA MILITINO DOMINGUES, N. 238, Apto 201, LOJA, Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409173038
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 47.35 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 64.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 117.1%- Desembolso
- R$ 43.880,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.466,36
- Imposto estimado
- R$ 9.069,95
- Lucro líquido
- R$ 51.396,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 28.419,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 852,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.130,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.217,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.260,82 |
Financiado
Retorno 202.2%- Desembolso
- R$ 21.145,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 269,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.911,46
- Imposto estimado
- R$ 8.686,72
- Lucro líquido
- R$ 49.224,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.683,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.204,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 22.086,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 852,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.130,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.217,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.260,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.