Calculadora de viabilidade
Casa em Alcantara, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444409283313. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alcantara, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444409283313 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 154.987
AvaliaçãoR$ 262.905
Ficha do imóvel
TRAVESSA LAURO CORREIA, N. 81, CS 23, Alcantara, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409283313
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 0,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 63.00 de área total, 0.63 de área privativa, 1896.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 161.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 196.442,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.462,07
- Imposto estimado
- R$ 9.969,31
- Lucro líquido
- R$ 56.492,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.986,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.649,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.887,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.145,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.774,30 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 72.453,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.471,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.528,85
- Imposto estimado
- R$ 7.879,33
- Lucro líquido
- R$ 44.649,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.997,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.475,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.446,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.649,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.887,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.145,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.774,30 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.