Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ
Ref. Caixa · 8444409357724. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ · Ref. Caixa · 8444409357724 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.398
AvaliaçãoR$ 177.427
Ficha do imóvel
Centro, Nilópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409357724
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Centro - Nilópolis/RJ
Lance máximo seguroR$ 108.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 94.6%- Desembolso
- R$ 83.959,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.468,04
- Imposto estimado
- R$ 14.020,21
- Lucro líquido
- R$ 79.447,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.397,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.721,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.322,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.871,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.645,64 |
Financiado
Retorno 168.6%- Desembolso
- R$ 38.041,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 545,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.308,03
- Imposto estimado
- R$ 13.246,20
- Lucro líquido
- R$ 75.061,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.479,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.471,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.606,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.721,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.322,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.871,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.645,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.