Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS
Ref. Caixa · 8444409451569. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS · Ref. Caixa · 8444409451569 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 40.354
AvaliaçãoR$ 74.000
Ficha do imóvel
RUA DAVID MACHADO, N. SN, Apto 305, BL 26, Cohab, Sapucaia do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409451569
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 28,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 30.98 de área total, 28.38 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 45.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.1%- Desembolso
- R$ 51.924,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.075,08
- Imposto estimado
- R$ 3.311,26
- Lucro líquido
- R$ 18.763,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.354,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.210,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.440,00 |
Financiado
Retorno 64.8%- Desembolso
- R$ 19.641,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 383,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.447,25
- Imposto estimado
- R$ 2.767,09
- Lucro líquido
- R$ 15.680,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.070,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.550,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.361,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.210,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.