Calculadora de viabilidade
Apartamento em Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444409502180. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444409502180 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 99.350
AvaliaçãoR$ 183.155
Ficha do imóvel
RUA MATURACA, N. 393, Apto 402, BL 02, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409502180
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 61.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 112.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.7%- Desembolso
- R$ 127.972,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.182,57
- Imposto estimado
- R$ 8.277,39
- Lucro líquido
- R$ 46.905,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 99.349,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.980,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.494,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.157,73 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.989,28 |
Financiado
Retorno 65.9%- Desembolso
- R$ 48.492,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 943,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.251,06
- Imposto estimado
- R$ 6.937,66
- Lucro líquido
- R$ 39.313,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.869,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.202,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.209,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.980,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.494,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.157,73 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.989,28 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.