Calculadora de viabilidade
Casa em Tinguis, Água Branca/PI
Ref. Caixa · 8444409561755. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tinguis, Água Branca/PI · Ref. Caixa · 8444409561755 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 44.623
AvaliaçãoR$ 85.645
Ficha do imóvel
LUIZA DE PAIVA VASCONCELOS, N. SN, LT17 QD 15 -LOT SAMBAIBA DOS VASCONCEL, Tinguis, Água Branca/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409561755
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 49.28 de área total, 49.28 de área privativa, 140.25 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 52.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.6%- Desembolso
- R$ 57.952,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.692,77
- Imposto estimado
- R$ 4.153,91
- Lucro líquido
- R$ 23.538,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.623,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.338,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.569,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.282,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.138,71 |
Financiado
Retorno 73.8%- Desembolso
- R$ 22.253,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 423,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.681,15
- Imposto estimado
- R$ 3.552,17
- Lucro líquido
- R$ 20.128,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.924,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.031,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.678,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.338,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.569,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.282,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.138,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.