Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444409582949. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444409582949 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 75.682
AvaliaçãoR$ 134.000
Ficha do imóvel
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409582949
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Bom Retiro - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 82.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 96.712,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.287,51
- Imposto estimado
- R$ 5.593,13
- Lucro líquido
- R$ 31.694,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.682,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.270,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 36.166,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 718,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.483,73
- Imposto estimado
- R$ 4.572,56
- Lucro líquido
- R$ 25.911,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.136,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.533,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.815,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.270,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.