Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Iaçu/BA
Ref. Caixa · 8444409607933. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Iaçu/BA · Ref. Caixa · 8444409607933 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.320
AvaliaçãoR$ 104.000
Ficha do imóvel
RUA ADILSON AMARAL DE QUEIROZ, N. 387,, Centro, Iaçu/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409607933
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 88,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 88.33 de área total, 88.33 de área privativa, 118.20 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 63.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 59.4%- Desembolso
- R$ 61.239,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.760,44
- Imposto estimado
- R$ 6.414,07
- Lucro líquido
- R$ 36.346,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.319,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.359,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.240,00 |
Financiado
Retorno 109.3%- Desembolso
- R$ 24.983,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 430,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.686,20
- Imposto estimado
- R$ 5.802,93
- Lucro líquido
- R$ 32.883,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.063,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.110,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.220,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.359,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.