Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Rosa, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 8444409733890. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Rosa, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 8444409733890 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 116.601
AvaliaçãoR$ 190.000
Ficha do imóvel
Santa Rosa, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409733890
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Rosa - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 116.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 146.698,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.301,32
- Imposto estimado
- R$ 6.495,20
- Lucro líquido
- R$ 36.806,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.600,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.498,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno 41.9%- Desembolso
- R$ 53.418,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.107,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.818,98
- Imposto estimado
- R$ 4.922,85
- Lucro líquido
- R$ 27.896,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.320,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.147,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.615,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.498,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.