Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8444409785572. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8444409785572 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 53.392
AvaliaçãoR$ 100.000
Ficha do imóvel
RUA UM A, N. SN, Apto 402, BL D, Rubem Berta, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444409785572
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.49 de área total, 52.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 61.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.2%- Desembolso
- R$ 68.993,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.006,08
- Imposto estimado
- R$ 4.650,91
- Lucro líquido
- R$ 26.355,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.392,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.601,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Financiado
Retorno 69.0%- Desembolso
- R$ 26.280,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 507,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.206,14
- Imposto estimado
- R$ 3.930,92
- Lucro líquido
- R$ 22.275,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.678,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.020,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.493,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.601,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.