Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Ref. Caixa · 8444410056945. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE · Ref. Caixa · 8444410056945 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 51.334
AvaliaçãoR$ 100.000
Ficha do imóvel
RUA 13 DE MARCO, N. 456, LT 1B, QD 54, Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410056945
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 65.20 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 61.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.1%- Desembolso
- R$ 66.873,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.126,14
- Imposto estimado
- R$ 4.968,92
- Lucro líquido
- R$ 28.157,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.333,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.540,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Financiado
Retorno 76.7%- Desembolso
- R$ 25.806,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 487,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.511,26
- Imposto estimado
- R$ 4.276,69
- Lucro líquido
- R$ 24.234,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.266,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.788,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.893,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.540,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.