Calculadora de viabilidade
Casa em Baixão do Retiro, Timon/MA
Ref. Caixa · 8444410080790. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Baixão do Retiro, Timon/MA · Ref. Caixa · 8444410080790 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 88.362
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
QUADRA 312, N. SN, CS 81 BL C LT 15 E16, Baixão do Retiro, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444410080790
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 59.36 de área total, 59.36 de área privativa, 134.40 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 16.2%- Desembolso
- R$ 109.213,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.786,85
- Imposto estimado
- R$ 3.118,03
- Lucro líquido
- R$ 17.668,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.362,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.650,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 22.5%- Desembolso
- R$ 38.523,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 839,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.843,12
- Imposto estimado
- R$ 1.926,47
- Lucro líquido
- R$ 10.916,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.672,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.963,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.670,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.650,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.