Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras Fazenda Coelho, Hortolândia/SP
Ref. Caixa · 8444410083110. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras Fazenda Coelho, Hortolândia/SP · Ref. Caixa · 8444410083110 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 100.978
AvaliaçãoR$ 163.500
Ficha do imóvel
RUA JOAQUIM DOMINGOS DE OLIVEIRA, N. SN, Apto 403, BLOCO 01, 3º PAVIMENTO, VAGA 155, HIS, Chacaras Fazenda Coelho, Hortolândia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444410083110
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 79.89 de área total, 45.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 95.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.3%- Desembolso
- R$ 131.946,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.553,41
- Imposto estimado
- R$ 4.733,01
- Lucro líquido
- R$ 26.820,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.978,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.048,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.029,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.905,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.175,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.810,00 |
Financiado
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 51.163,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 958,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.475,51
- Imposto estimado
- R$ 3.371,33
- Lucro líquido
- R$ 19.104,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.195,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.385,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.474,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.048,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.029,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.905,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.175,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.810,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.