Calculadora de viabilidade
Casa em Lagoa Grande, Poções/BA
Ref. Caixa · 8444410113310. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lagoa Grande, Poções/BA · Ref. Caixa · 8444410113310 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 54.835
AvaliaçãoR$ 100.000
Ficha do imóvel
RUA VIELA ANDRE DA ROCHA PINTO, N. 36,, Lagoa Grande, Poções/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410113310
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 63.00 de área total, 63.00 de área privativa, 144.96 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 61.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 70.480,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.519,75
- Imposto estimado
- R$ 4.427,96
- Lucro líquido
- R$ 25.091,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.835,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.645,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Financiado
Retorno 63.7%- Desembolso
- R$ 26.612,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 520,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.590,10
- Imposto estimado
- R$ 3.688,51
- Lucro líquido
- R$ 20.901,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.967,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.183,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.614,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.645,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.