Calculadora de viabilidade
Casa em Esplanada, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8444410332748. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Esplanada, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8444410332748 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 93.133
AvaliaçãoR$ 152.559
Ficha do imóvel
RUA 04, N. 6043, QD C LT 1C, Esplanada, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444410332748
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65,1 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 65.10 de área total, 65.10 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 117.285,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.273,63
- Imposto estimado
- R$ 5.291,04
- Lucro líquido
- R$ 29.982,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.133,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.793,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.576,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.627,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.153,54 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 42.778,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 884,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.901,00
- Imposto estimado
- R$ 4.035,15
- Lucro líquido
- R$ 22.865,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.626,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.501,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.377,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.793,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.576,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.627,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.153,54 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.